Lånelöfte - vad betyder det?
Funderar du på att köpa hus eller bostadsrätt? Då kommer du att stöta på begreppet lånelöfte förr eller senare.
Det är ett löfte från banken om att du får låna ett visst belopp till ditt köp och som du kan visa upp för mäklaren när du går på visning och vill buda på en bostad. Men lånelöftet är inte skrivet i sten, banken kan dra tillbaka det om din situation förändras. Läs vidare för att lära dig allt om lånelöften och hur, samt när du använder dem!
Vad är ett lånelöfte?
Ett lånelöfte är ett skriftligt bevis på att din bank kan låna dig ett visst belopp till ett hus- eller lägenhetsköp. När man går i husköpartankar är det inte säkert att du till slut väljer att slå till och verkligen genomföra ett köp - du kanske inte hittar ditt drömboende. Därför använder man ett lånelöfte så länge, för att kunna visa mäklaren/säljaren att du är seriös när du eventuellt vill buda på ett boende.
När du/ni sedan bestämt dig/er för att köpa ett hus eller bostadsrätt ni tycker om, vänder man sig till banken igen för att göra själva låneansökan. Eftersom din ekonomiska situation kan ha förändrats under tiden du letat hus, måste banken göra en kreditupplysning på dig för att fastställa att de verkligen kan låna ut pengarna under rådande läge.
Ditt lånelöfte gäller bara en viss tid, normalt 3 månader. Sedan måste man ansöka på nytt om inget köpobjekt hittats, eller låta det rinna ut i sanden och vänta med bostadsköpet.
Lånelöfte kalkyl
Innan du ansöker om ett lånelöfte måste du göra en lånelöfte kalkyl för att se hur din situation ser ut och om du har råd att låna pengar till att köpa ett boende. Denna kalkyl kan du ofta göra på bankens egen hemsida.
Du kan ansöka om ett lån på max 85% av bostadens värde och resterande 15% läggs som kontantinsats av dig. Ansök om lån om du inte har besparingar eller hjälp med att få fram den summa som behövs. Ibland kan föräldrar hjälpa till.
Tips inför din ansökan om lånelöfte och bolån
Ett lånelöfte är inget du ansöker om hit och dit bara för skojs skull. Du ska vara seriös med dina husköpartankar, även om det sedan inte blir något i slutändan. Innan du ens tänker på att ansöka om ett lånelöfte ska du se till att du har koll på varifrån du ska få kontantinsatsen på 15% från. Ska du kanske ansöka om ett blancolån eller finns det familj som ställer upp? Ansöke om lån hos Saldo och få besked direkt. Inte bara ett tillfälligt löfte - det är ett direkt låneerbjudande, eller ett nekande.
Kom ihåg att ditt lånelöfte för ett bolån inte är bindande. Du är alltså inte tvungen att låna pengarna du fått löfte om. Mäklaren kan också neka dig att buda om du inte har ett lånelöfte.
